Des Deutschen liebste Altersvorsorge ist immer noch die eigene Immobilie. Nach wie vor eine gute Entscheidung!
Die wenigsten von uns können sich diesen Traum in bar verwirklichen. Mit der richtigen Baufinanzierung lassen sich sowohl Kosten als auch Risiken minimieren.
- Sind Sie Wohn-Riester berechtigt?
- Ist ein Bauspardarlehen für Sie interessant?
- Können Sie zinsgünstige Förderkredite nutzen?
All diese Fragen beantworten wir Ihnen gerne im Rahmen einer umfassenden Beratung. Welcher Durchführungsweg für Sie der richtige ist, erörtern wir gerne gemeinsam mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch. Einige Vorabinformationen zu den einzelnen Finanzierungsmöglichkeiten können Sie im folgenden Abschnitt nachlesen.
Forwarddarlehen:
Die anhaltende Niedrigzinspolitik der Zentralbanken lässt die Zinsen vor allem für Hypothekendarlehen immer noch auf historisch niedrigem Niveau relativ unberührt. Doch wie lange noch? Erste Anzeichen inflationärer Tendenzen werden den Zentralbankern in Zukunft sicherlich Handlungsnotwendigkeiten aufzwingen. Eine Anpassung der Zinssätze nach oben wird das Mittel sein.
Eine Möglichkeit sich auch für die Zukunft die hervorragenden Zinssätze von heute zu sichern sind sogenannte Forward-Darlehen. Bei einem Forward-Darlehen schließen Sie einen Vertrag über eine Darlehenssumme schon heute, nehmen diesen aber erst in einigen Jahren in Anspruch. Gegen einen kleinen Zinsaufschlag haben Sie die Sicherheit, auch zu dem Zeitpunkt zu dem Sie finanzieren wollen, ähnlich gute Zinssätze wie heute zu genießen.
Bausparen:
Auch ein Bauspardarlehen kann eine gute Möglichkeit sein, sich niedrige Zinssätze für die Zukunft zu sichern. Ein weiterer Vorteil beim Bausparen: Sie beginnen bereits heute gezielt Eigenkapital für Ihr Eigenheim zu sparen. Dadurch sinken zum Fälligkeitstag die notwendige Darlehenssumme und somit auch die Kosten der Finanzierung.
Aber: Bauspardarlehen gehen meist mit einer sehr kurzen Tilgungsdauer einher. Dadurch sparen Sie zwar über die Gesamtlaufzeit viele Tausend Euro Zinsen, müssen aber für die Dauer des Darlehens hohe Tilgungsraten mit einkalkulieren.